新鴻基地產(chǎn)（00016）在截至今年6月底止年度業(yè)績(jī)顯示，全年收入為715.06億元，按年升0.4%；股東應(yīng)占溢利190.46億元，按年跌20.3%，主要受制于投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響。撇除投資物業(yè)公平值變動(dòng)的影響后，可撥歸公司股東基礎(chǔ)溢利為217.39億元，按年下跌近9%。盡管這一數(shù)字略低于市場(chǎng)預(yù)期，但考慮到全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性及香港本地市場(chǎng)的挑戰(zhàn)，新地依然保持了較穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

　　業(yè)務(wù)多元化 有助分散風(fēng)險(xiǎn)

　　在全球經(jīng)濟(jì)?復(fù)蘇緩慢、息率較高及國(guó)際貿(mào)易摩擦不斷的大背景下，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨許多挑戰(zhàn)。然而，新地一直以來(lái)保持著穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，資產(chǎn)負(fù)債表健康，現(xiàn)金流量充足。業(yè)務(wù)除了傳統(tǒng)的住宅開(kāi)發(fā)外，還涉足商業(yè)房地產(chǎn)、酒店等多個(gè)領(lǐng)域，這有助于分散單一市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。這使得公司在面對(duì)不確定性和挑戰(zhàn)時(shí)擁有更強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，為未來(lái)的持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　新地在2024財(cái)年遇到了一定的業(yè)績(jī)壓力，但其核心競(jìng)爭(zhēng)力并未受到影響。憑借豐富的土地儲(chǔ)備、強(qiáng)大的品牌影響力以及多元化的業(yè)務(wù)組合，預(yù)計(jì)在未來(lái)減息環(huán)境下，可以恢復(fù)較快的增長(zhǎng)。股價(jià)在業(yè)績(jī)后逆市反彈，短期有繼續(xù)上升空間，可于75元買(mǎi)入，目標(biāo)81元，跌破72元止蝕。

　?。ㄗ髡邽橄愀酃善狈治鰩焻f(xié)會(huì)理事，并無(wú)持有上述股份）