圖：潘銳民（左）指出，Bal Residence全新現(xiàn)樓單位即日開放。

　　【大公報訊】麗新發(fā)展（00488）旗下觀塘項目Bal Residence，早前已數度劈價，進入蛇年后，再減價應市。該盤昨更新舊價單，涉及31個單位，個別減幅最多8.5%，折實呎價1.3萬元起，同時加推全新20伙，折實平均呎價16904元，周日先到先得。

　　麗新發(fā)展行政總裁─物業(yè)（香港）陳少華指出，去年9月美國重啟減息周期以來，按揭息口已由高位回落，過去數月吸引大量買家入市，帶動全年成交量按年大升58%，并創(chuàng)近3年高位。因應市場反應熱烈，項目即日更新價單，涉及31伙新春特賣單位，扣除最高共20.75%折扣后，一房單位折實售價由454.19萬元起，折實呎價13165元起，當中折實呎價低于1.55萬元有20伙。同時為提供更多優(yōu)質單位予準買家選購，同日加推價單第5號，涵蓋20伙包括頂層單位。

　　據價單顯示，上述減價的31伙，減幅由1.5%至8.5%不等。其中21樓B室實用345方呎，由舊定價710.5萬元降至最新650.2萬元，減幅8.5%。若計及折扣額，折實515.29萬元，比較2023年2月最新折實765.49萬元，兩年減幅足足高達33%。若以最廉宜單位為8樓B室，實用面積345方呎，一房間隔，原本折實價478.1萬元，現(xiàn)減至454.19萬元，呎價13165元，減幅約5%。

　　加推全新20伙 均呎價16904元

　　麗新發(fā)展高級副總裁潘銳民指出，項目全新現(xiàn)樓單位昨日開放，位于28樓C單位，實用面積489方呎，是同區(qū)罕有兩房雙套間隔。單位以電競愛好者作為設計主題，客房配備最先進的游戲設備和舒適的環(huán)境，讓戶主可以獨享私人游戲體驗空間，別具特色。

　　發(fā)展商上載銷售安排，新價單的20伙，折實平均呎價16904元，周日（9日）以先到先得形式公開發(fā)售。該盤2023年3月開售以來，多次減價或增加優(yōu)惠促銷，迄今累售102伙，占整體單位約七成。