大公房產(chǎn)訊  12月15日，河南鄭州泰禾東府大院項目用地在阿里司法拍賣網(wǎng)上進行第一次公開拍賣。競拍結(jié)果顯示，鄭州市沁鵬置業(yè)有限公司通過競買號J6378拍得“鄭州市鴻寶南路南、姚店堤西路東的土地（包括土地使用權(quán)及地上地下附屬物）”（東府大院所在地塊）項目公開競價中，以最高應(yīng)價621960705.27元勝出。

 

　　2021年11月14日，該項目用地被鄭州市中級人民法院掛到網(wǎng)上。拍賣材料顯示，鄭州市鴻寶南路南、姚店堤西路東的豫（2017）鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第0125580土地（包括土地使用權(quán)及地上地下附屬物），權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，面積為54313.53平方米，地上建筑面積約11.38萬平方米，使用期限為2017年8月9日起至2087年8月8日止；地上土建及安裝工程，其中地上已建建筑物為6棟，部分未封頂。

 

　　據(jù)企查查顯示，鄭州市沁鵬置業(yè)有限公司成立于2021年12月3日，法定代表人為王藝鋒，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括住宅室內(nèi)裝飾裝修、建設(shè)工程設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估、住房租賃等。鄭州市沁鵬置業(yè)有限公司穿透股權(quán)后，其大股東為信達地產(chǎn)。

 

　　從部分信源獲得的消息表明，2017年9月，東府大院開發(fā)商河南嘉智置業(yè)有限公司并購獲得東府大院項目支出總價款是15.89億元，且已實際支付13億余元；進行并購時，開發(fā)商通過中原信托有限公司獲得鄭州銀行貸款9.77億元。此前中原信托有限公司內(nèi)部評估該項目價值為12億元。

 

　　從已有信息來看，該項目目前的主要債權(quán)人包括中原信托借款9.57億；廣匯集團應(yīng)付債權(quán)本金3.5億；中建二局6700萬元工程款及違約金（訴訟中）；未付營銷推廣、中小供應(yīng)商服務(wù)費或供貨款約2500萬元（部分訴訟）；以及部分購房者的意向金、首付款、甚至全部房款。