大公房產(chǎn)訊 據(jù)公開報道稱,1月16日,中梁控股(2772.HK)發(fā)布了一份《關于控股集團總部組織調(diào)整相關事項的通知》。通知稱,因公司架構調(diào)整,控股集團總部相關職能將與地產(chǎn)集團總部進行整合。
在人員政策方面,沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職,公司將按照法律規(guī)定的離職補償金N+1(含績效工資)進行支付,試用期員工按照0.5個月工資支付離職補償金。
社保公積金繳納至2022年1月。2022年1月員工月度福利費用結算至1月,合并至經(jīng)濟補償金發(fā)放。
對此人員政策的執(zhí)行,中梁控股要求各組織負責人通知本組織全員于2022年1月17日正常出勤,并將相關政策告知員工,對于無法出勤的員工要提前向人力部門對稱報備。
從2022年1月17日起,全體員工按照人力部門通知及進度安排辦理離職手續(xù)。
在其他事項方面,通知中稱,員工其他未報銷費用,如探親費、差旅費等,需要在1月17日下班前完成內(nèi)部流程提報與審批工作。
半年報數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,中梁控股實現(xiàn)營業(yè)收入329.1億元,同比增長38.5%;毛利潤68.31億元,同比增長27.39%;毛利率20.76%,同比下降1.8%;凈利潤25.81億元,同比增長16.8%;凈利率7.84%,同比下降1.45%。
報告期內(nèi),中梁控股總資產(chǎn)合計2935.37億元。其中,總現(xiàn)金約355.4億元,較2020年年末增加3.8%。負債方面,截至2021年上半年,公司總負債2595.76億元,同比增長11.90%;資產(chǎn)負債率88.43%。其中,流動負債合計2274.53億元,同比增長13.05%;非流動負債合計321.24億元,同比增長4.41%。
基于此,2021年三季度以來,中梁控股持續(xù)回購及償還美元債以提振市場信心。11月11日,中梁控股曾分別購回2021年11月及2022年1月票據(jù),合計金額5618.2萬美元。
截至11月11日,中梁控股已購回2021年11月票據(jù)累計本金總額達1.03億美元,占2021年11月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約51.74%;已購回2022年1月票據(jù)累計本金總額達2181萬美元,占2022年1月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約8.72%;已購回2022年5月票據(jù)累計本金總額達700萬美元,占2022年5月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約2.33%;已購回2022年7月票據(jù)累計本金總額達1550萬美元,占2022年7月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約3.44%。
值得注意的是,此前,中梁控股曾將考核標準從簽約銷售調(diào)整為銷售回款,并稱未來將持續(xù)保持著85%的較高回款率。
1月5日,中梁控股發(fā)布了2021年銷售情況,公司全年實現(xiàn)合約銷售(連合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售)金額約1718億元,同比增長1.78%;累計合約銷售面積約1427.7萬平方米,同比增長5.71%,全年合約銷售均價約每平方米1.2萬元。
按照2021年年初集團定下的1800億元銷售目標,當前中梁控股已完成95.44%。