大公房產(chǎn)訊  4月12日，淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于淮北市購房優(yōu)惠政策的實(shí)施意見》（下文簡稱《意見》）。

 

　　《意見》提出，淮北本地、外地居民或企業(yè)在4月30日-5月4日春季房展會期間購房，可享受財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)、金融機(jī)構(gòu)信貸支持和開發(fā)企業(yè)補(bǔ)貼。其中，個(gè)人或家庭購買家庭首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過6萬元獎(jiǎng)勵(lì)；購買家庭非首套新建商品住房的，給予400元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過4萬元獎(jiǎng)勵(lì)；個(gè)人、家庭或者企業(yè)購買新建非住宅商品房的，給予150元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過3萬元。

 

　　《意見》明確，金融機(jī)構(gòu)提供信貸支持。降低借款人資金成本，房展會期間首付比例最低降至20%；執(zhí)行利率優(yōu)惠政策，首套房貸款年利率最低可降至5.1%；提前還款0違約金等。同時(shí)，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，為購買新建商品住房的個(gè)人或家庭，提供總房款減免3%-5%的優(yōu)惠。

 

　　另據(jù)淮北統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年該市房地產(chǎn)投資增長11.2%。商品房銷售面積280.7萬平方米，同比增長11.7%；銷售額200.5億元，同比增長21.7%。不過，2022年1-2月份淮北集中開工項(xiàng)目、招商引資項(xiàng)目入庫率低。數(shù)據(jù)顯示，全市集中開工項(xiàng)目31個(gè)，已開工28個(gè)，已入庫12個(gè)，開工入庫率42.9%；2021年招商引資項(xiàng)目170個(gè)，已開工147個(gè)，已入庫57個(gè)，開工入庫率38.8%。

 

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦表示，出臺此類提振房地產(chǎn)市場政策是目前市場的大勢所趨，從手段來看，大多是人才、信貸等方面的支持，而淮北出臺的臨時(shí)購房優(yōu)惠屬于更為直接推動市場購買力的方法。歸根到底，此類政策的出臺還是針對市場消費(fèi)信心不足，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)是拉動消費(fèi)的重要產(chǎn)業(yè)之一，對房地產(chǎn)的扶持助力可以提升市場消費(fèi)的信心。