大公房產(chǎn)訊  近日，包頭市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存及使用政策的通知（下文簡稱“通知”）。

 

　　通知明確，自6月1日起，職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價(jià)的30%以上調(diào)整為20%以上。同時(shí)，職工結(jié)清貸款后即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時(shí)間間隔兩年以上，但購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。

 

　　通知提出，鎮(zhèn)個(gè)體工商戶以個(gè)人繳存者身份繳存住房公積金取消提供近三年納稅或免稅證明。自由職業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工人員、與單位解除勞動關(guān)系自謀職業(yè)的各類人員申請自愿繳存住房公積金，辦理個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù)時(shí)承諾繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)即可，不再要求提供城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明或參保證明。職工與單位解除(終止)勞動(人事)關(guān)系，且住房公積金賬戶封存滿6個(gè)月，可以辦理注銷本人住房公積金賬戶并提取賬戶余額。

 

　　通知顯示，取消“職工再次辦理住房公積金貸款，持同一套購房手續(xù)不允許辦理購房提取”的限制。取消“職工再次辦理公積金貸款不允許辦理按月對沖或余額對沖還貸業(yè)務(wù)”的限制。

 

　　另外，職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，購房首付款由房價(jià)的30%以上調(diào)整為20%以上。職工結(jié)清貸款后即可再次辦理公積金貸款，不再要求貸款申請時(shí)間間隔兩年以上。購買第三套及以上住房申請公積金貸款不予受理。

 

　　值得注意的是，包頭恢復(fù)“商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款”業(yè)務(wù)，住房公積金繳存職工在本市有尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，且所購房屋已取得《房屋所有權(quán)證》、或《不動產(chǎn)權(quán)證》，同時(shí)《個(gè)人信用報(bào)告》中近2年內(nèi)無逾期記錄，符合住房公積金規(guī)定的其他貸款條件,可申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

 

　　通知還提出，提高“還款能力系數(shù)”，將住房公積金貸款測算因素中的還款系數(shù)由0.4調(diào)整提高至0.5，提高借款人可貸額度。擴(kuò)大異地貸款范圍，放開公積金異地貸款呼包鄂烏區(qū)域限制,調(diào)整擴(kuò)大至全國范圍,允許全國范圍內(nèi)繳存公積金職工在我市購房申請住房公積金貸款。