賣方通過向買方出售其持有的Changsha Industrial ParkLimited（長沙產(chǎn)業(yè)園有限公司，以下簡稱“長沙產(chǎn)業(yè)園”）100%股權(quán)及特定應(yīng)付款項從而將長沙捷泰電商產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“長沙物業(yè)”）注入順豐房托，本次交易總金額約為4.932億元（相當(dāng)于約港幣6.036億元）。交易完成時，長沙產(chǎn)業(yè)園將成為順豐房托的下屬全資子公司。

圖片來源：順豐控股官方公告
 

　　據(jù)了解，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，本次交易總金額約為4.932億元（相當(dāng)于約港幣6.036億元），包括以下三者總和：（1）協(xié)定物業(yè)價值，為5.400億元（相當(dāng)于約港幣6.609億元）；（2）長沙產(chǎn)業(yè)園及子公司經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值（長沙物業(yè)除外），約為負(fù)5.469億元（相當(dāng)于約港幣負(fù)6.693億元）；（3）長沙產(chǎn)業(yè)園及子公司的應(yīng)付款項，約為5.001億元（相當(dāng)于約港幣6.120億元）。

 

　　根據(jù)具體交易情況，截至2021年12月31日，金紫荊物流總資產(chǎn)為港幣145,808萬元，總負(fù)債為港幣217,099萬元，凈負(fù)債為港幣71,291萬元；2021年，營業(yè)收入為港幣0元，凈虧損為港幣1萬元。

 

　　截至2022年5月31日，長沙產(chǎn)業(yè)園總資產(chǎn)為港幣63,325萬元，總負(fù)債為港幣66,689萬元，凈負(fù)債為港幣3,363萬元；2022年1-5月，營業(yè)收入為港幣2,171萬元，凈利潤為港幣558萬元。

 

　　截至評估基準(zhǔn)日2022年3月31日，長沙物業(yè)的賬面價值約為5.122億元（相當(dāng)于約港幣6.268億元，未經(jīng)審計數(shù)據(jù)），長沙物業(yè)的評估價值為5.504億元（相當(dāng)于約港幣6.736億元）。

 

　　公告顯示，本次交易之買方金紫荊物流為順豐房托的下屬子公司，公司董事王衛(wèi)、何捷在順豐房托管理人擔(dān)任董事職務(wù)，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，順豐房托及金紫荊物流為公司關(guān)聯(lián)方，本次交易事項構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

 

　　順豐控股稱，本次交易所得資金將用于日常運(yùn)營，本次交易有助于提升資金循環(huán)效率，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步支持公司戰(zhàn)略資產(chǎn)投入，持續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，提升經(jīng)營能力。本次交易完成后，公司2022年實現(xiàn)一次性稅前股權(quán)投資收益預(yù)計約為人民幣0.20至0.25億元。

 

　　此外，本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不構(gòu)成重組上市，不需要經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)。