大公房產(chǎn)訊 8月11日傍晚，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于擬收購寧德融熙置業(yè)有限公司67%股權(quán)及相應(yīng)比例債權(quán)的公告。公司擬以現(xiàn)金方式收購中航信托股份有限公司（以下簡稱“中航信托”）所持有的寧德融熙置業(yè)有限公司（以下簡稱“寧德融熙”）67%股權(quán)及中航信托對寧德融熙享有的債權(quán)1402.14萬元。

 

　　據(jù)了解，標(biāo)的股權(quán)和標(biāo)的債權(quán)合稱“標(biāo)的資產(chǎn)”，暫定收購價格為8億元人民幣。

 

 

　　公告顯示，寧德融熙于2019年10月28日成立，法定代表人為王立里，公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理。目前，中航信托實際持有寧德融熙67%股權(quán)，同時代衡越公司持有寧德融熙33%股權(quán)。此外，中航信托還對寧德融熙享有債權(quán)1402.14萬元，福州衡越對寧德融熙享有債權(quán)690.6萬元。

 

　　大公房產(chǎn)了解到，福州首融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司司（以下簡稱“福州首融”）現(xiàn)正開發(fā)福州市“榕耀之城”的項目。而寧德融熙與福州首開福泰投資有限公司（為首開股份全資子公司）分別持有福州首融42%及58%的股權(quán)。

 

　　因此，為保障“榕耀之城”項目后續(xù)開發(fā)、銷售、運營等工作順利推進(jìn)，經(jīng)各方友好協(xié)商，首開股份擬與中航信托、福州衡越置業(yè)有限公司、寧德融熙四方簽署框架協(xié)議，由首開股份擬收購中航信托所持有的寧德融熙67%股權(quán)及中航信托對寧德融熙享有的債權(quán)1402.14萬元。

 

　　首開股份表示，現(xiàn)寧德融熙的評估工作尚未完成。如未來經(jīng)北京市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會授權(quán)機(jī)構(gòu)備案或核準(zhǔn)的評估結(jié)果高于上述暫定收購價格，則公司同意以上述暫定收購價格8億元作為標(biāo)的資產(chǎn)的最終收購價格；如備案或核準(zhǔn)的評估結(jié)果低于上述暫定收購價格，則雙方應(yīng)就收購價格另行協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方有權(quán)終止交易。

 

　　根據(jù)交易標(biāo)的資產(chǎn)情況，截至2023年3月31日，寧德融熙的資產(chǎn)總額約為14.14億元，負(fù)債總額約為5413.68萬元，凈資產(chǎn)約14億元。2023年1至3月，寧德融熙營業(yè)總收入約為338.47萬元，利潤總額約為408.18萬元，凈利潤約為229萬元。

 

　　根據(jù)初步評估結(jié)果，寧德融熙凈資產(chǎn)賬面價值為13.6億元元，評估價值為13.78億元，增值1783.8890萬元，增值率1.3119%。而首開股份所收購的寧德融熙67%股權(quán)(標(biāo)的股權(quán)）的市場價值為9.23億元，合并標(biāo)的債權(quán)1402.14萬元，則標(biāo)的資產(chǎn)市場價值初步估算為9.37億元。

 

　　首開股份指出，公司通過收購中航信托所持有寧德融熙67%股權(quán)，對福州首融的實質(zhì)持股比例將由58%提升至86.14%，將進(jìn)一步強(qiáng)化對福州首融的業(yè)務(wù)管控，積極響應(yīng)國家“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”政策，更有利于保障“榕耀之城”項目后續(xù)開發(fā)、銷售、運營等工作的順利推進(jìn)。