據(jù)財聯(lián)社報道，該項目的活動主要有兩種方式，其一是按照房屋備案價計算，首付3成中，購房者只需付0.5成，按照123平米的戶型計算，首付只需付50萬元即可，但月供壓力會比較大；第二種方式是總房款按備案價打7.7折，但購房者需要付3成首付，首付款約180萬元左右，月供壓力會減少。

 

　　對此，大公房產(chǎn)以購房者的身份于12月7日下午致電富基·云瓏府售樓處，其相關人員表示，因為該活動價格過低，會導致市場混亂，相關部門不允許此項活動，該活動現(xiàn)在已被叫停。

 

　　在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，"超低首付"會有一些效果，畢竟很多購房者卡在首付上，但見效周期短、釋放需求的量比較小。一方面，此前認房不認貸、退出參考價等大招，其效果也只有1個月左右的時間，"超低首付"的效果就更小了。再加上，"超低首付"的另一面就是高月供，而愿意跟多加杠桿的人群并不多，這是制約需求釋放的主要原因。

 

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則表示，此類低首付操作，本質(zhì)就是首付分期或首付貸，其實是房企本身的行為，也說明房企在去庫存方面面臨壓力，也值得各地在支持合理住房消費方面繼續(xù)落實更好的政策。

 

　　據(jù)悉，富基·云瓏府樓盤項目位于深圳"中軸脊梁"、大灣區(qū)國際化創(chuàng)新型中軸新城龍華區(qū)的龍華街道，是龍華區(qū)的中心位置。交通網(wǎng)密布，三地鐵六干道三輕軌一高鐵交匯。由深圳市華富控股有限公司打造，于2022年12月24日開盤，預計2025年4月交房。目前，該項目全新展示中心已開放，建面約123-155㎡戶型在售中，最新參考價格為6.4萬/㎡。
 

 

　　根據(jù)中國房價行情平臺數(shù)據(jù)顯示，截至2023年11月，深圳平均房價為6.9萬/㎡，環(huán)比上漲2.37％，同比下降7.22%，居全國城市住宅房價排行榜第一。其中，龍華區(qū)平均房價為6.1萬／㎡，環(huán)比下降0.12％，同比上漲0.71％，居深圳各區(qū)市縣房價排行榜第四。

 

　　事實上，近期內(nèi)深圳房地產(chǎn)市場迎來了不少利好政策，比如降低二套房首付比例、優(yōu)化普宅標準等，從目前銷售情況來看，深圳房地產(chǎn)市場正在轉(zhuǎn)好。

 

　　據(jù)深圳房地產(chǎn)信息平臺公示，11月全市新建商品房成交為36.28萬平方米（3373套），同比增長0.42%；其中新建商品住宅成交為27.68萬平方米（2773套），同比增長6.78%。11月深圳全市二手商品房成交為38.28萬平方米（4024套），同比增長1.06%；其中二手商品住宅成交為30.7萬平方米（3133套），同比增長0.86%。