圖：新盤群起低價(jià)散貨，二手樓價(jià)受壓。

　　【大公報(bào)訊】新盤群起低價(jià)散貨，二手樓價(jià)受壓。中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL連跌2周，最新報(bào)138.53點(diǎn)，于甲辰龍年累跌4.54%，連跌3年，但跌幅逐年顯著收窄。展望即將來臨的乙巳蛇年，中原料息口持續(xù)回落，若美國(guó)對(duì)中國(guó)未有重大不利措施，蛇年樓價(jià)有望止跌回穩(wěn)。

　　反映本港主要大型屋苑樓價(jià)走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL，最新報(bào)138.53點(diǎn)，按周微跌0.08%，連跌2周共0.52%。本周指數(shù)主要反映去年12月30日至今年1月5日時(shí)市況，即筲箕灣傲華減價(jià)重推50伙，及恒指失守2萬(wàn)點(diǎn)收市當(dāng)周。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，新盤低價(jià)促銷，二手樓價(jià)受壓，加上港股波動(dòng)，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，成交稀疏，令CCL連跌2周共0.52%，料新春前走勢(shì)仍然牛皮爭(zhēng)持。

　　春節(jié)后成交將回升

　　楊續(xù)稱，1月30日美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局公布議息結(jié)果，美國(guó)總統(tǒng)特朗普早前要求立即減息，料美息將繼續(xù)下調(diào)，而且近日中國(guó)與美國(guó)關(guān)系稍為緩和，期望農(nóng)歷新年后二手成交逐漸回升，樓市可以順利進(jìn)入季節(jié)性旺市。

　　回顧農(nóng)歷年樓價(jià)走勢(shì)，龍年樓價(jià)對(duì)比去年兔年下跌4.54%。樓價(jià)已連跌3年，但跌幅逐年顯著收窄，2022年虎年跌15.09%；2023年兔年跌8.08%；2024年龍年跌4.54%。楊明儀預(yù)測(cè)，隨著息口持續(xù)回落，如美國(guó)對(duì)中國(guó)未有重大不利措施，今年蛇年樓價(jià)有望止跌回穩(wěn)。

　　本周大型屋苑指數(shù)報(bào)138.90點(diǎn)，按周跌0.08%；中小型單位報(bào)137.76點(diǎn)，按周跌0.09%；大型單位報(bào)142.34點(diǎn)，按周跌0.08%。

　　四區(qū)樓價(jià)三跌一升。港島二手指數(shù)報(bào)140.48點(diǎn)，按周跌1.36%，連跌2周共1.83%。新界西報(bào)126.55點(diǎn)，按周跌0.53%，連跌4周共1.74%。九龍指數(shù)報(bào)133.64點(diǎn)，按周微跌0.06%，連跌2周共1.22%。不過，新界東指數(shù)連升3周，最新報(bào)153.36點(diǎn)，按周升2.29%，3周共漲3.36%。