大公房產(chǎn)訊  1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年全國房地產(chǎn)投資開發(fā)完成情況，2021年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資約14.76萬億元，比上年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。
 

圖片截自國家統(tǒng)計局官網(wǎng)
 

　　從地區(qū)看，2021年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資77695億元，比上年增長4.2%；中部地區(qū)投資31161億元，增長8.2%；西部地區(qū)投資33368億元，增長2.2%；東北地區(qū)投資5378億元，下降0.8%。

 

　　從房屋面積看，2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。

 

　　從土地方面看，2021年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積21590萬平方米，比上年下降15.5%；土地成交價款17756億元，增長2.8%。

 

　　對此，上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦向大公房產(chǎn)表示，表面上看，2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資還在增長，但從整體來看，尤其從下半年增速開始降的很慢，說明房地產(chǎn)市場投資方面遇到了一定的壓力，也是與企業(yè)資金層面是分不開的。

 

　　盧文曦還表示，2021年全國集中供地投放量相比去年實際是減少的，下半年市場降溫比較明顯，再加上企業(yè)資金流問題，所以土地購置方面下降較快，土地成交價款同樣下降。2022年房地產(chǎn)市場以“穩(wěn)”為主，國家基調(diào)比較明朗，但經(jīng)過高位運行兩年后，今年投資增速可能與2021年差不多，也有可能會低一點。