大公房產(chǎn)訊 3月17日，嘉里建設(shè)發(fā)布2021年年度業(yè)績報告。報告顯示，去年全年，公司錄得綜合收入153.3億港元，同比上升6%，其中內(nèi)地物業(yè)部錄得收入102.5億港元，香港物業(yè)部錄得收入50.77港元。
公司整體實現(xiàn)毛利率57%，較2020年下降了1個百分點。其中物業(yè)銷售業(yè)務(wù)毛利率為51%，較2020年同期上升1%；物業(yè)租賃業(yè)務(wù)錄得毛利率75%，較2020年同期下降2%。
此外，公司股東應(yīng)占資產(chǎn)凈值為每股80.32港元，同比上升6%；股東應(yīng)占溢利則為103.6億港元，同比上升92%；每股盈利為7.11港元，同比上升92%。
對于收入及毛利的增長，嘉里建設(shè)在報告里稱，由于物業(yè)發(fā)展于2021年上半年錄得強(qiáng)勁銷售，租賃物業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)定，整體氣氛亦見改善，以及本地旅游增加因而提振酒店營運。
財報顯示，2021年嘉里建設(shè)實現(xiàn)物業(yè)租賃收入53.4億港元，同比上升11%。其中香港投資物業(yè)收入為12.9億港元，占集團(tuán)租賃總收入的24%，與2020年同期相比不增不減；內(nèi)地則為40.5億港元，占集團(tuán)租賃總收入的76%，較2020年同期增加15%。
銷售方面，2021年全年，公司在香港及內(nèi)地共錄得合約銷售179.1億港元，較全年銷售目標(biāo)超出33%。其中香港實現(xiàn)合約銷售93億港元，達(dá)成全年銷售目標(biāo)的166%；內(nèi)地則錄86.1億港元，達(dá)成全年銷售目標(biāo)的109%。
財報顯示，截至報告期末，嘉里建設(shè)在內(nèi)地及香港共有12個發(fā)展物業(yè)，分別位于分別位于香港、鄭州、沈陽、前海、福州、杭州、秦皇島及昆明等8個城市，另有8個大型綜合用途項目坐落于上海、北京、深圳、前海、杭州、沈陽和香港。
此外，于2021年，公司持有的物業(yè)組合為5182萬平方呎，包括已落成投資物業(yè)1591萬平方呎、持有作出售用途的物業(yè)178萬平方呎、酒店物業(yè)489萬平方呎，以及發(fā)展中項目共2924萬平方呎。
項目購入情況上，2021年公司新增土儲樓面面積600萬平方呎，包括在2021年三幅新地塊，及在2020年就一個新項目所進(jìn)行的投資。據(jù)財報披露，2021年及2022年初，嘉里建設(shè)分別在上海新增2個TOD綜合發(fā)展項目，樓面面積合共530萬平方呎。
截至報告期末，嘉里建設(shè)可動用資金共523.1億港元，包括現(xiàn)金及銀行存款174.4億港元及未動用銀行貸款信貸額348.7億港元。而公司負(fù)債比率為17.2%，較2020年下降了790基點。
截至17日發(fā)稿，嘉里建設(shè)股價上漲12.91%，報21.95港元，成交額319.26億港元。
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