大公房產(chǎn)訊  3月30日，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告，下調(diào)雅居樂集團(tuán)企業(yè)家族評(píng)級(jí)至B2，將其高級(jí)無擔(dān)保評(píng)級(jí)下調(diào)至B3，并置于負(fù)面觀察名單。

 

　　穆迪表示，雅居樂此前宣布延遲發(fā)布2021年經(jīng)審計(jì)的業(yè)績，引發(fā)了本機(jī)構(gòu)對(duì)該公司企業(yè)透明度和信息披露的擔(dān)憂。而且該公司在未來6-12個(gè)月對(duì)其離岸債券和銀行貸款的再融資需求巨大，這會(huì)降低雅居樂籌集新資金的能力，也會(huì)增加其流動(dòng)性和再融資風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　據(jù)悉，雅居樂有兩筆美元債將于8月14日及8月31日到期，總額為6.77億美元。另有報(bào)道稱，雅居樂2022年上半年將有110億至120億元的在岸債券、離岸高級(jí)票據(jù)和離岸銀行借款到期，2022年下半年將有65億至70億元債券到期。

 

　　2021年半年報(bào)還顯示，雅居樂有息負(fù)債為979億元，其中銀行及其他借款678.4億元，占比69.3%；債券規(guī)模為175.9億元，占比18%；ABS規(guī)模124.7億元，占比12.7%。債券和ABS合計(jì)占比在30%左右。除979億元的有息負(fù)債外，雅居樂還有4筆合計(jì)19億美元的永續(xù)債，在2021年的半年報(bào)中體現(xiàn)為130億元。