大公房產(chǎn)訊  4月2日，據(jù)官方消息確認，秦皇島市宣布，自2017年4月15日施行的限購令正式廢除。

 

　　《通知》指出，《河北省人民政府辦公廳關于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（冀政辦字（2017］45號）已公布廢止我市依據(jù)該文件制定出臺的《秦皇島市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（秦政字［2017］16號）和《秦皇島市人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（秦政字［2017］19號）兩個文件已無政策支撐，且兩個文件規(guī)定的政策已經(jīng)不適應當前秦皇島市房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢。

 

　　經(jīng)研究決定，對《秦皇島市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》（秦政字［2017］16號）和《秦皇島市人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（秦政字［2017）19號）兩文件予以廢止，請認真抓好貫徹落實。

 

　　據(jù)了解，《秦皇島市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》由秦皇島市于2017年發(fā)布，對購房數(shù)量及首付比例啟動調(diào)控措施。其中，《意見》包含非秦皇島市戶籍居民家庭在秦皇島市限購區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購買新建商品住房和二手住房；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構不得向限購對象出售住房等政策。

 

　　而繼《秦皇島市人民政府關于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》之后，秦皇島人民政府又發(fā)布《秦皇島市人民政府關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，進一步限制購房數(shù)量。

 

　　另外，4月1日下午，秦皇島市房產(chǎn)交易服務中心還發(fā)布《關于購房資格核驗要求和收件材料變更的通知》：按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，購買存量房（二手房）的購房人申請購房資格核驗時只提供本人有效身份證件。

 

　　同一日，浙江衢州也宣布“解綁”，4月1日，衢州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》其中提出，非本市戶籍家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限制。另外，通知發(fā)布后在智慧新城、老城區(qū)范圍內(nèi)新出讓的地塊中144平方米以下的新建商品住房不限售。

 

　　地產(chǎn)分析師嚴躍進認為，此次秦皇島廢除了限購政策，也對貸款首付政策進行了放松。此類政策將進一步刺激秦皇島市場的活躍，是非常典型的穩(wěn)樓市政策。這也充分說明地級市或三四線城市也開始進入到救市或穩(wěn)樓市的行列中。

 

　　嚴躍進指出，預計4月份全國房地產(chǎn)會有一波密集的放松現(xiàn)象，是各地穩(wěn)樓市的非常關鍵的窗口期。

 

　　嚴躍進表示，3月份以來包括鄭州、哈爾濱、青島、福州、衢州、秦皇島六城對限購限售政策進行了松綁或取消，充分說明調(diào)控放松進入新階段，即從此前降低首付的做法轉變?yōu)閷?ldquo;五限”政策的松綁。