大公房產(chǎn)訊  5月6日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2022年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

 

　　據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，2022年一季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額201.01萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.4%；一季度人民幣貸款增加8.34萬(wàn)億元，同比多增6636億元。

 

　　具體看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款方面，一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6%，比上年末增速低1.9個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加7790億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額12.56萬(wàn)億元，同比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，增速比上年末低1.3個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個(gè)人住房貸款余額38.84萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比上年末低2.3個(gè)百分點(diǎn)。3月份，新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個(gè)基點(diǎn)。

 

　　住房貸款方面，一季度末，本外幣住戶(hù)貸款余額72.37萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.1%，增速比上年末低2.4個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加1.26萬(wàn)億元，同比少增1.3萬(wàn)億元。本外幣住戶(hù)經(jīng)營(yíng)性貸款余額17.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16%，比上年末低3.1個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加8887億元，同比少增2414億元。住戶(hù)其他消費(fèi)性貸款（不含個(gè)人住房貸款）余額16.42萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.1%，增速比上年末低2.4個(gè)百分點(diǎn)；一季度減少1502億元，同比少增3585億元。3月份，新發(fā)放住戶(hù)其他消費(fèi)貸款利率為7.68%，比年初和上年同期分別低67和41個(gè)基點(diǎn)。

 

　　對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次央行發(fā)布一季度房貸數(shù)據(jù)，對(duì)于回歸一季度房貸政策、明晰二季度房貸工作等都有積極的作用。應(yīng)該說(shuō)，當(dāng)前房貸的工作思路是非常清晰的，在供求兩段都會(huì)給予支持，即房企和購(gòu)房者。同時(shí)在貸款金額和貸款成本即利率方面都會(huì)朝著有助于市場(chǎng)活躍和穩(wěn)定的方向發(fā)展。此次數(shù)據(jù)發(fā)布，也說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)的條件更加成熟，對(duì)于二季度市場(chǎng)數(shù)據(jù)的回暖等都有積極的作用。后續(xù)各地銀行系統(tǒng)支持房地產(chǎn)的工作也會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化，值得市場(chǎng)的期待。