大公房產(chǎn)訊  5月18日，廣東省中山市自然資源局、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化土地供應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》。

 

　　《措施》提出，下調(diào)競(jìng)買保證金比例，競(jìng)買保證金可按不低于出讓起始價(jià)20%設(shè)置。成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作合同定金后若不足成交價(jià)20%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同之前按時(shí)交納不足部分。

 

　　同時(shí)，中山市還將優(yōu)化地價(jià)款支付方式?！洞胧凤@示，可約定分期繳納地價(jià)款，受讓人于簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款（含定金），余款（出讓價(jià)款50%）需于簽訂出讓合同之日起365日內(nèi)一次性或分期付清，并按合同約定支付利息。

 

　　《措施》還提出，放寬競(jìng)買人資格要求。原則上法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)投，并接受聯(lián)合競(jìng)投。競(jìng)得人如為非出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在用地所屬鎮(zhèn)街注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及實(shí)施開發(fā)建設(shè)。

 

　　另外，實(shí)行出讓預(yù)公告機(jī)制。《措施》表示，為加強(qiáng)土地市場(chǎng)供需對(duì)接，定期收集整理我市條件成熟的住宅用地，通過自然資源局網(wǎng)站、“中山看地云”小程序、市公共資源交易網(wǎng)等多種渠道，分批次發(fā)布住宅用地出讓預(yù)公告，強(qiáng)化土地供需對(duì)接，保障土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。