大公房產(chǎn)訊  1月31日，廈門建發(fā)股份有限公司（股票代碼：600153，股票簡(jiǎn)稱：建發(fā)股份）2023年年度業(yè)績(jī)預(yù)告。 　　公告顯示，建發(fā)股份預(yù)計(jì)2023年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)為118億元到142億元，與上年同期相比，將增加約55億元到79億元，同比增加約88%到126%。

　　對(duì)此，建發(fā)股份解釋稱，主要是因?yàn)?023年第三季度將紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“美凱龍”）納入本公司合并報(bào)表，確認(rèn)重組收益所致。

　　據(jù)了解，2023年1月17日，建發(fā)股份發(fā)布公告稱，公司與紅星控股、車建興共同簽署附生效條件的《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司擬現(xiàn)金收購(gòu)美凱龍29.95%的股份(對(duì)應(yīng)1，304，242，436股A股股份)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額合計(jì)62.86億元(按4.82元/股計(jì)算)。

　　2023年10月10日，上述收購(gòu)事項(xiàng)已完成，紅星美凱龍及其控股子公司已被納入建發(fā)股份合并報(bào)表范圍。由于此次交易對(duì)價(jià)低于取得的美凱龍可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值，兩者的差額95.87億元即為重組收益，按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的要求，重組收益計(jì)入“營(yíng)業(yè)外收入”科目，其中歸屬于母公司所有者的重組收益94.91億元。該重組收益無(wú)相應(yīng)的現(xiàn)金流入。

　　此外，建發(fā)股份預(yù)計(jì)2023年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)21億元到28億元，與上年同期相比，將減少約9億元到16億元，同比減少約24%到43%。

　　對(duì)此，建發(fā)股份表示，主要是由于2023年第三季度將美凱龍納入本公司合并報(bào)表，確認(rèn)歸屬于母公司所有者的重組收益94.91億元計(jì)入非經(jīng)常性損益；受市場(chǎng)環(huán)境等影響，子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)大幅下降，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)情況，對(duì)部分項(xiàng)目計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備所致。