大公房產(chǎn)訊  據(jù)阿里拍賣平臺信息，8月4日，祥生地產(chǎn)集團有限公司（以下簡稱“祥生地產(chǎn)”）位于杭州的總部房產(chǎn)以3039.268萬元成交，相較于評估價3493.24萬元低了約454萬元，相當于8.7折。 　　據(jù)悉，本次拍賣標的位于杭州市江干區(qū)（現(xiàn)為上城區(qū)）瑞晶國際商務中心2701室、2702室、2703室房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修），3處房產(chǎn)總建面約1035.61m2，其中，2701室建筑面積為475.20平方米，相應的土地使用權(quán)面積為27.80平方米；2702室建筑面積319.60平方米，相應的土地使用權(quán)面積為18.70平方米；2703室建筑面積240.81平方米，相應的土地使用權(quán)面積為14.10平方米。其用途均為綜合用地/非住宅，權(quán)利性質(zhì)均為出讓/存量房產(chǎn)，終止日期均為2054年07月14日。該標的起拍價約2445萬元。

　　值得一提的是，該房產(chǎn)是祥生地產(chǎn)在搬去上海前的杭州總部辦公室。本次拍賣起因為祥生地產(chǎn)與中國民生銀行紹興分行之間的金融借款合同糾紛。

　　根據(jù)拍賣平臺信息，該標的共吸引了7885次圍觀，6人報名，最終經(jīng)過81輪競價，71次延時，由久盛控股集團競得。 　　祥生地產(chǎn)的“賣賣賣”要追溯到2022年。根據(jù)公開資料，2022年1月，祥生地產(chǎn)以3.37億元的價格轉(zhuǎn)讓了其持有的浙江向日葵健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司23.81%股權(quán)，同時以4.87億元的價格出售杭州濱拓企業(yè)管理有限公司51%股權(quán)。2022年3月份，祥生地產(chǎn)以2.72億元的代價轉(zhuǎn)讓海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%股權(quán)。2022年6月5日，祥生地產(chǎn)以9250萬元的價格出售所持湖州交投祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)予浙江交投。

　　在這背后，是祥生地產(chǎn)愈演愈烈的流動性危機。2022年3月21日公告，公司一筆2億美元優(yōu)先票據(jù)原本應在2022年2月28日支付1200萬美元利息；按條款，該票據(jù)有30天寬限期，但公司未能在寬限期屆滿前支付這筆利息。2022年9月23日，祥生控股披露，其在9月22日接獲申萬宏源策略投資（香港）有限公司針對其未償還財務責任約5000萬美元，向開曼群島大法院提出清盤呈請。

　　此外，由于未能在規(guī)定時間提交2022年年報即2023年中期報告，祥生地產(chǎn)以及執(zhí)行董事兼經(jīng)理周科技被深圳證券交易所通報批評。

　　在祥生地產(chǎn)流動性壓力未解除的時候，祥生地產(chǎn)原董事長、祥生實業(yè)集團創(chuàng)始人陳國祥，因病救治無效，于2023年4月16日凌晨逝世，享年73歲。