大公房產(chǎn)訊  11月18日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布了2024年1-10月北京市房地產(chǎn)市場運行情況公告。

　　公告顯示，房地產(chǎn)市場建設(shè)情況方面，1-10月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積1030.6萬平方米，同比增長5%。其中，住宅新開工面積647萬平方米，增長17.1%；辦公樓19.8萬平方米，下降52.9%；商業(yè)營業(yè)用房48.5萬平方米，下降1.2%。

　　全市房屋竣工面積892.6萬平方米，同比下降13.4%。其中，住宅竣工面積499.7萬平方米，下降9.4%；辦公樓34.7萬平方米，下降59.8%；商業(yè)營業(yè)用房37.9萬平方米，增長3%。

　　銷售方面，1-10月全市商品房銷售面積847.3萬平方米，同比下降1.8%，降幅比前三季度收窄0.5個百分點，其中住宅銷售面積598.2萬平方米，下降5.7%，比前三季度收窄1個百分點。 　　期內(nèi)，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金3315.8億元，同比下降25.2%。其中，定金及預(yù)收款1306.7億元，下降42.9%；自籌資金833.1億元，增長16.5%；國內(nèi)貸款495.6億元，下降20.9%。 　　中國房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告顯示，今年以來，中央多次頒布支持房地產(chǎn)發(fā)展若干措施，包括建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、取消房貸利率下線、降低首付、頒布“四個取消、四個降低、兩個增加”，即：取消限購、限售、限價、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)；降低住房公積金貸款利率、住房貸款的首付比例、存量貸款利率、“賣舊買新”換購住房的稅費負擔(dān)；新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造、年底前將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億。

　　期間，北京針對限購、限貸等限制性政策進行了優(yōu)化，疊加多部委加快房地產(chǎn)“組合拳”落地。從成交情況來看，根據(jù)中指數(shù)據(jù)，10月新建商品住宅成交59.59萬m2，在9月較低基數(shù)下環(huán)比增長59.2%，二手房市場表現(xiàn)更為明顯，10月二手商品住宅成交超1.7萬套，回升至2023年4月以來峰值，市場信心得到明顯提振。

　　另外，11月19日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布《1-10月北京市經(jīng)濟運行情況》顯示，全市房屋施工面積11078.5萬平方米，同比下降9.9%，其中住宅施工面積5577.8萬平方米，下降8.6%。全市商品房銷售面積847.3萬平方米，同比下降1.8%，降幅比前三季度收窄0.5個百分點，其中住宅銷售面積598.2萬平方米，下降5.7%，比前三季度收窄1個百分點。