大公房產(chǎn)訊  11月22日，南京棲霞建設(shè)股份有限公司（股票代碼：600533，股票簡稱：棲霞建設(shè)）舉行業(yè)績說明會，就投資者關(guān)注的第三季報出現(xiàn)大幅虧損、公司在房地產(chǎn)領(lǐng)域的后續(xù)發(fā)展規(guī)劃等問題予以回應(yīng)。

　　根據(jù)棲霞建設(shè)2024年三季度報告，前三季度公司營業(yè)收入約為13.16億元，同比下降約65.69%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-1.74億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約-1.77億元；其中第三季度營業(yè)收入約3.49億元，同比下降約49.62%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-3117.6萬元；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-4174.54萬元。

　　對于第三季度虧損、公司債券是否發(fā)行正常，棲霞建設(shè)表示，主要原因是房地產(chǎn)項目銷售收入下降以及竣工交付結(jié)算規(guī)模減少和公司持有的棕櫚股份虧損。2024年2月，公司成功發(fā)行10.4億元公司債券，期限為3+2年，利率為3.0%；8月，公司成功發(fā)行10億元中期票據(jù)，期限為3年，利率為2.28%；11月，公司成功發(fā)行8.3億元中期票據(jù)，期限為3年，利率為2.88%。

　　此外，有投資者在會上提問，從當(dāng)前狀況明顯看出公司在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展動后勁不足，而且目前房地產(chǎn)市場處于極度萎縮狀態(tài)，公司是否考慮轉(zhuǎn)行或進(jìn)行資產(chǎn)重組等。

　　棲霞建設(shè)對此作出回應(yīng)稱，其在過去多年間于南京、蘇州和無錫三地成功打造了多個包含多項國家示范工程的優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)。未來仍將繼續(xù)堅持以房地產(chǎn)為主業(yè)的發(fā)展模式，持續(xù)提升主業(yè)核心競爭力，謹(jǐn)慎防范風(fēng)險。同時，公司還著力于拓展工程建設(shè)板塊和物業(yè)服務(wù)板塊的業(yè)務(wù)規(guī)模；繼續(xù)積極在產(chǎn)業(yè)鏈上下游尋找投資機(jī)遇，拓寬盈利渠道。

　　對于2024年年報審計更換會計師事務(wù)所一事，棲霞建設(shè)解釋稱，公司前任會計師事務(wù)所為中匯會計師事務(wù)所（特殊普通合伙），截至2023年已連續(xù)為公司提供審計服務(wù)10年，參照《國有企業(yè)、上市公司選聘會計師事務(wù)所管理辦法》的要求，連續(xù)聘任同一會計師事務(wù)所原則上不超過8年，因此，公司改聘天衡會計師事務(wù)所（特殊普通合伙）為公司2024年度財務(wù)審計機(jī)構(gòu)，這有助于提升公司的審計獨立性。