大公房產(chǎn)訊  11月26日，世茂集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱“世茂集團(tuán)”）發(fā)布公告，披露其境外債務(wù)重組的最新進(jìn)展，并申請(qǐng)2025年1月16日召開聆訊會(huì)。

　　公告顯示，鑒于此前公布的的計(jì)劃債權(quán)人加入債權(quán)人支持協(xié)議的進(jìn)展情況，世茂集團(tuán)已向香港高等法院申請(qǐng)召開聆訊，旨在審議公司召開債權(quán)人會(huì)議的申請(qǐng)，以考慮并酌情批準(zhǔn)相關(guān)計(jì)劃。該計(jì)劃召開聆訊已定于2025年1月16日上午10時(shí)（香港時(shí)間）舉行。

　　同時(shí)，世茂集團(tuán)還在公告中宣布延長(zhǎng)債權(quán)人支持協(xié)議項(xiàng)下的最后結(jié)束日期。原定的最后結(jié)束日期為2024年12月31日，現(xiàn)已修改為2025年4月30日或公司與主要參與債權(quán)人、核心參與債權(quán)人同意的較后日期和時(shí)間，但不得晚于2025年6月30日。

　　中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在筑底回穩(wěn)，有助于提升房地產(chǎn)行業(yè)信心，將有助于房企風(fēng)險(xiǎn)化解。債務(wù)重組取得進(jìn)展的房企，將有助于緩釋行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，但企業(yè)真正走出危機(jī)，還需要市場(chǎng)回暖支持，企業(yè)基本面獲得改善后才能夠避免重復(fù)展期。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月30日，世茂集團(tuán)2024年上半年財(cái)報(bào)顯示，營(yíng)業(yè)總收入約291.95億元人民幣，同比下降約3.9%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-226.68億元；毛利率約為0.1%，相較于2023年上半年的10.3%有顯著下降；資產(chǎn)負(fù)債率約為52.8%，相較于2023年12月31日的48.6%有所上升。

　　根據(jù)世茂集團(tuán)未經(jīng)審核的10月份營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)截至2024年10月31日前10個(gè)月，該集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額達(dá)到人民幣284.5億元，累計(jì)合約銷售總面積為2,222,721平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12,800元。2024年10月單月，集團(tuán)合約銷售額約為人民幣31.1億元，合約銷售面積為255,916平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣12,133元。