大公房產(chǎn)訊  12月12日，中交地產(chǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中交地產(chǎn)”）公布關(guān)于向關(guān)聯(lián)方借款額度的關(guān)聯(lián)交易公告。

 

　　公告顯示，為保證中交地產(chǎn)資金需求，提高決策效率，經(jīng)與公司控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中交房地產(chǎn)集團(tuán)”）協(xié)商，公司（包括下屬控股子公司）擬向中交房地產(chǎn)集團(tuán)（包括下屬控股子公司）新增借款額度（簽訂借款合同金額）不超過(guò)100億元，借款年利率不超過(guò)7%，單筆借款期限根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要確定，額度使用有效期為2025年度內(nèi)。

 

　　此前，中交地產(chǎn)及控股子公司曾向中交房地產(chǎn)集團(tuán)借款150.91億元，上述借款將在2025年內(nèi)陸續(xù)到期。根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)與中交房地產(chǎn)集團(tuán)協(xié)商，中交地產(chǎn)擬將借款自到期日起續(xù)借1年，年利率不超過(guò)7%。

 

　　此外，上述向中交房地產(chǎn)集團(tuán)的借款均可以由借款使用方以自有資產(chǎn)提供抵押或質(zhì)押；可以由公司下屬企業(yè)為公司提供擔(dān)保；公司對(duì)控股子公司的擔(dān)保及控股子公司之間的擔(dān)保需根據(jù)股東大會(huì)授權(quán)范圍以及相關(guān)監(jiān)管規(guī)定履行審議或披露程序。

 

　　中交地產(chǎn)表示，此次借款有利于保障公司項(xiàng)目建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)資金的需求，體現(xiàn)了關(guān)聯(lián)方對(duì)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的支持。

 

　　據(jù)了解，中交房地產(chǎn)集團(tuán)成立于2015年3月24日，注冊(cè)資本為50億元，其經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等，由中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司全資持有，實(shí)際控制人為國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

 

　　值得一提的是，于12月12日，中交地產(chǎn)還披露了其關(guān)于收購(gòu)中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易進(jìn)展。根據(jù)公告，中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)的工商變更登記手續(xù)于2024年12月11日辦理完畢，取得北京市順義區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本次變更后，這意味著中交地產(chǎn)成為中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司股東，持有中交物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)。

 

　　根據(jù)2024年三季報(bào)數(shù)據(jù)，中交地產(chǎn)前三季度的營(yíng)業(yè)收入約為116.53億元，同比微增0.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為-15.34億元，歸屬于上市公司股東的非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約為-15.60億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約為9.79億元，同比下降77.85%。