大公房產(chǎn)訊  5月16日，復(fù)星旅游文化集團(tuán)（股份代號：1992）發(fā)布公告稱，于2023年5月15日，買方上海高地物業(yè)管理有限公司與賣方上海復(fù)星愛必儂旅游發(fā)展有限公司（公司附屬公司）訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買目標(biāo)公司上海復(fù)星愛必儂物業(yè)管理有限公司的全部股權(quán)，代價為人民幣1元。 　　同日，上海高地物管與復(fù)星旅游文化訂立框架協(xié)議，據(jù)此，買方及其聯(lián)系人將向復(fù)星旅游文化提供物業(yè)管理服務(wù)。集團(tuán)認(rèn)為，此次交易預(yù)期將取得出售目標(biāo)公司收益約人民幣31萬元。

　　對于此次關(guān)聯(lián)交易，復(fù)星旅游文化方面表示，目標(biāo)公司上海復(fù)星愛必儂物管于過去兩年并無作出任何重大利潤貢獻(xiàn)，非集團(tuán)的主營業(yè)務(wù)，且集團(tuán)計劃不繼續(xù)從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，而是專注于其核心業(yè)務(wù)?；谏衔乃?，董事（包括獨立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，買賣協(xié)議的條款乃經(jīng)公平磋商后厘定，而其項下擬進(jìn)行的交易乃在公司日常及一般業(yè)務(wù)中進(jìn)行，按一般商務(wù)條款或更佳條款訂立，誠屬公平合理，并符合公司及其股東的整體利益。

　　于完成買賣協(xié)議項下擬進(jìn)行的交易前，目標(biāo)公司為賣方的全資附屬公司，主要從事物業(yè)管理，酒店管理，停車場（庫）經(jīng)營管理，清潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)施工，工程管理服務(wù)等業(yè)務(wù)。買方為豫園的全資附屬公司，豫園為復(fù)星國際的非全資附屬公司，由后者間接擁有約61.79%股權(quán)。截至5月16日，復(fù)星國際由郭廣昌直接及間接持有73.57%股權(quán)。通過2022年年報可知，郭廣昌為復(fù)星旅游文化最終控股股東。

　　于完成買賣協(xié)議項下擬進(jìn)行的交易時，賣方將不擁有目標(biāo)公司的任何權(quán)益且目標(biāo)公司將不再為復(fù)星旅游文化的附屬公司。

　　于2022年12月31日，目標(biāo)公司股東權(quán)益約-31.41萬元，總資產(chǎn)634.57萬元，總負(fù)債665.98萬元。根據(jù)銀信資產(chǎn)評估有限公司（一家獨立第三方評估師）采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估后可知，目標(biāo)公司于2022年12月31日的凈資產(chǎn)-32.53萬元。