大公房產(chǎn)訊  金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)融資行為已逐步恢復正常。有媒體報道，11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升基礎(chǔ)上，繼續(xù)保持環(huán)比同比雙升態(tài)勢，初步預計同比多增約2000億元。另據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行金額471億元，環(huán)比增長84%。

 

       數(shù)據(jù)顯示，截至10月末，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長8.2%，整體保持穩(wěn)定。個人住房貸款余額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元；同時，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億元。

 

       據(jù)貝殼研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，前11個月房企境內(nèi)外債券融資累計約8466億元，較2020年同期下降19%，但從單月數(shù)據(jù)看，11月份房企境內(nèi)外債券融資共發(fā)行48筆，較上月增加17筆，發(fā)行規(guī)模折合人民幣約473億元，環(huán)比增加55.6%。其中，境內(nèi)共發(fā)行46筆，發(fā)行規(guī)模約457億元，環(huán)比增加125.1%。

 

       此外，12月3日，國務院明確，中國將繼續(xù)統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展，實施穩(wěn)定的宏觀政策，加強針對性和有效性，繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，保持流動性合理充裕，圍繞市場主體需求制定政策，適時降準，加大對實體經(jīng)濟特別是中小微企業(yè)的支持力度，確保經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行。

 

       就國務院降準，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，降準政策勢必會加快出臺，目的是為了對實體經(jīng)濟尤其是中小微企業(yè)的支持。嚴躍進還表示，考慮到此前央行刪除了“堅決不搞大水漫灌”、“管好貨幣總閘門”等表述，12月份以及明年一季度，貨幣政策將呈現(xiàn)進一步寬松的可能。